Estimation théorique
Route de l’Arlandaz,73200 Albertville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Arlandaz,73200-Albertville indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albertville (73011), comprenant 19772 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 13,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.315€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albertville (73011), comprenant 19772 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 13,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.315€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 29 | CHE DE CHALAISON | 3 | 97 | 140 | 187500€ | 1933€ |
2020-06-02 | 400 | RTE DU CHENOLA | 5 | 120 | 1210 | 393000€ | 3275€ |
2021-05-19 | 91 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 190 | 920 | 107000€ | 563€ |
2021-10-01 | 176 | CC CHEMIN DE CHALAISON | 3 | 56 | 234 | 139600€ | 2493€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE LONGERAY | 6 | 216 | 1156 | 273600€ | 1267€ |
2020-05-27 | 111 | CC CHEMIN DU GENEVRIER | 5 | 92 | 140 | 130000€ | 1413€ |
2022-09-21 | 111 | CC CHEMIN DU GENEVRIER | 5 | 92 | 140 | 292800€ | 3183€ |
2020-09-28 | 64 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 99 | 630 | 113705€ | 1149€ |
2019-06-14 | 21 | RUE DU DOCT HENRI BRACHET | 8 | 170 | 266 | 325560€ | 1915€ |
2021-02-18 | 616 | RTE DE L ARLANDAZ | 6 | 150 | 323 | 30720€ | 205€ |
2021-06-23 | 616 | RTE DE L ARLANDAZ | 6 | 150 | 323 | 31374€ | 209€ |
2021-06-30 | 80 | CHE DE LA BOMBAZ | 5 | 104 | 450 | 352200€ | 3387€ |
2022-05-18 | 8 | CC CHEMIN DES SARTOTS | 1 | 18 | 40 | 45000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 6 | CC CHEMIN DES SARTOTS | 0 | 22 | 40 | 51900€ | 2359€ |
2020-10-20 | 735 | RTE DU CHENOLA | 2 | 40 | 40 | 35000€ | 875€ |
2022-12-15 | 45 | RTE PROVINCIALE | 6 | 132 | 1033 | 343650€ | 2603€ |
2020-06-30 | 67 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 190 | 351 | 260000€ | 1368€ |
2021-06-29 | 754 | RTE DU CHENOLA | 2 | 32 | 25 | 80000€ | 2500€ |
2019-08-29 | 36 | RTE DE PERTHUIS | 5 | 81 | 650 | 190000€ | 2346€ |
2019-09-12 | 48 | CC CHEMIN DU GENEVRIER | 3 | 70 | 125 | 143000€ | 2043€ |
2022-09-27 | 40 | CHE DE LA BOMBAZ | 5 | 136 | 735 | 338320€ | 2488€ |
2020-09-30 | 51 | CC CHEMIN DE LA BOMBAZ | 5 | 124 | 650 | 365900€ | 2951€ |
2019-07-26 | 9 | CHE DES TROIS POIRIERS | 6 | 104 | 222 | 185000€ | 1779€ |
2022-08-17 | 11 | RUE DU COQ | 5 | 80 | 726 | 168000€ | 2100€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DU CHAR | 4 | 96 | 552 | 209200€ | 2179€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DU DOCT HENRI BRACHET | 3 | 60 | 399 | 172920€ | 2882€ |
2022-01-21 | 55 | CHE DES TROIS POIRIERS | 5 | 56 | 474 | 191350€ | 3417€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DU CHAR | 2 | 73 | 53 | 91000€ | 1247€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DU CHAR | 3 | 96 | 72 | 108000€ | 1125€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DU CHAR | 1 | 34 | 34 | 69800€ | 2053€ |
2020-07-23 | 75 | IMP DE LA NOYERAIE | 4 | 86 | 680 | 220650€ | 2566€ |
2020-02-24 | 41 | RTE PROVINCIALE | 4 | 105 | 1370 | 250000€ | 2381€ |
2022-11-18 | 288 | RTE DE CHEVRONNET | 4 | 93 | 180 | 453500€ | 4876€ |
2023-05-05 | 53 | CHE DES TROIS POIRIERS | 5 | 170 | 636 | 284000€ | 1671€ |
2019-12-19 | 49 | RTE DE LA POYAT | 4 | 86 | 71 | 150000€ | 1744€ |
2021-01-13 | 28 | RUE EDOUARD PIQUAND | 3 | 63 | 431 | 270000€ | 4286€ |
2022-06-10 | 3 | CHE DE L OLIVET | 4 | 80 | 740 | 254000€ | 3175€ |
2019-10-24 | 372 | RTE BELLET FERNAND | 6 | 196 | 630 | 264500€ | 1349€ |
2019-05-20 | 18 | CHE DE L OLIVET | 4 | 90 | 604 | 242840€ | 2698€ |
2022-09-30 | 186 | ALL DU CLOS D AIDIER | 4 | 96 | 123 | 258900€ | 2697€ |
2020-10-26 | 422 | ALL DES VERNIERES | 4 | 206 | 1239 | 685700€ | 3329€ |
2020-08-10 | 36 | CHE DE L OLIVET | 5 | 111 | 504 | 255550€ | 2302€ |
2022-01-31 | 167 | CHE DU MOLLARD | 8 | 280 | 537 | 1148000€ | 4100€ |
2022-08-17 | 2 | CHE DU MOLLARD | 6 | 139 | 800 | 298200€ | 2145€ |
2020-08-21 | 23 | RUE GEORGES LAMARQUE | 4 | 65 | 515 | 185000€ | 2846€ |
2022-06-17 | 66 | CHE DE L OLIVET | 5 | 119 | 574 | 381000€ | 3202€ |
2020-09-16 | 452 | RTE DE CHEVRONNET | 4 | 80 | 587 | 102000€ | 1275€ |
2021-08-16 | 96 | RUE DES GALIBOUDS | 3 | 72 | 800 | 257100€ | 3571€ |
2023-06-29 | 423 | ALL DES VERNIERES | 6 | 120 | 691 | 410100€ | 3418€ |
2019-07-11 | 20 | RUE DES BUISSONS | 4 | 140 | 590 | 334300€ | 2388€ |
2021-08-04 | 513 | RTE DU FORT DU VILLARD | 2 | 96 | 680 | 230000€ | 2396€ |
2022-10-31 | 24 | RUE DES BUISSONS | 4 | 112 | 506 | 411085€ | 3670€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DES BUISSONS | 4 | 99 | 361 | 223500€ | 2258€ |
2021-04-29 | 15 | RUE DES BUISSONS | 5 | 88 | 383 | 266000€ | 3023€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DES BUISSONS | 4 | 90 | 707 | 255000€ | 2833€ |
2021-10-15 | 267 | RTE DE L'ARLANDAZ | 5 | 136 | 768 | 477000€ | 3507€ |
2020-06-05 | 433 | ALL DES VERNIERES | 5 | 155 | 967 | 531000€ | 3426€ |
2021-05-07 | 558 | RTE DU FORT | 6 | 80 | 1200 | 313100€ | 3914€ |
2020-04-14 | 89 | CHE DE LA CHARRETTE | 5 | 100 | 0 | 217300€ | 2173€ |
2022-09-05 | 89 | CHE DE LA CHARRETTE | 5 | 105 | 0 | 348760€ | 3322€ |
2020-10-08 | 59 | CC CHEMIN DES VERNIERES | 3 | 63 | 385 | 182720€ | 2900€ |
2023-06-29 | 1000 | RUE DU CDT DUBOIS | 4 | 76 | 179 | 243200€ | 3200€ |
2021-09-10 | 109 | RUE PROVINCIALE | 6 | 210 | 522 | 540000€ | 2571€ |
2022-03-11 | 131 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 154 | 750 | 800000€ | 5195€ |
2021-07-02 | 49 | CC CHEMIN DES VERNIERES | 6 | 90 | 750 | 315000€ | 3500€ |
2022-05-18 | 1012 | RUE DU CDT DUBOIS | 4 | 76 | 230 | 193550€ | 2547€ |
2022-07-13 | 51 | AV JEAN MOULIN | 5 | 120 | 405 | 274500€ | 2288€ |
2022-11-18 | 504 | AV EUGENE DUCRETET | 4 | 93 | 626 | 175000€ | 1882€ |
2020-07-13 | 1024 | RUE DU CDT DUBOIS | 4 | 75 | 332 | 165000€ | 2200€ |
2019-09-11 | 10 | RTE PROVINCIALE | 4 | 59 | 475 | 178000€ | 3017€ |
2019-08-27 | 129 | RUE SUAREZ | 5 | 160 | 716 | 262150€ | 1638€ |
2021-05-12 | 262 | RUE EDOUARD PIQUAND | 5 | 176 | 826 | 409800€ | 2328€ |
2022-12-21 | 7 | RUE MARIUS BONVIN | 7 | 128 | 628 | 209000€ | 1633€ |
2023-02-03 | 4 | RTE PROVINCIALE | 4 | 84 | 378 | 316000€ | 3762€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 328 | 147000€ | 2042€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 328 | 300960€ | 4180€ |
2020-06-24 | 49 | RUE PAUL GIGUET | 4 | 78 | 277 | 209450€ | 2685€ |
2023-04-29 | 344 | CC CHEMIN DES BATTERIES | 5 | 87 | 698 | 340000€ | 3908€ |
2021-09-24 | 376 | RTE DU FORT | 4 | 129 | 661 | 327000€ | 2535€ |
2022-05-13 | 23 | AV JOSEPH FONTANET | 5 | 109 | 692 | 350000€ | 3211€ |
2022-12-19 | 120 | RTE DE L'ARLANDAZ | 4 | 81 | 1048 | 220000€ | 2716€ |
2020-04-30 | 108 | RTE DE L'ARLANDAZ | 4 | 90 | 1345 | 257900€ | 2866€ |
2019-12-17 | 113 | RUE SUAREZ | 4 | 107 | 747 | 316000€ | 2953€ |
2020-07-24 | 71 | AV JOSEPH FONTANET | 5 | 108 | 759 | 79458€ | 736€ |
2023-05-31 | 368 | AV EUGENE DUCRETET | 6 | 100 | 430 | 364800€ | 3648€ |
2022-10-18 | 867 | RTE DE CHEVRONNET | 5 | 101 | 1250 | 340000€ | 3366€ |
2021-07-20 | 1113 | RUE DU CDT DUBOIS | 6 | 84 | 1248 | 216000€ | 2571€ |
2022-09-29 | 286 | LA GRAND MONTA | 5 | 91 | 284 | 240210€ | 2640€ |
2019-08-02 | 122 | ALL DE LA SAMBUY | 5 | 139 | 284 | 366450€ | 2636€ |
2022-07-11 | 129 | ALL DE LA SAMBUY | 4 | 89 | 1175 | 331550€ | 3725€ |
2021-04-12 | 366 | CC CHEMIN DES BATTERIES | 6 | 177 | 1235 | 405000€ | 2288€ |
2022-04-26 | 366 | CC CHEMIN DES BATTERIES | 6 | 177 | 1235 | 515500€ | 2912€ |
2020-02-18 | 113 | RUE PAUL GIGUET | 4 | 78 | 290 | 211750€ | 2715€ |
2022-01-31 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 95 | 588 | 218000€ | 2295€ |
2021-07-12 | 329 | LA GRAND MONTA | 5 | 91 | 220 | 229000€ | 2516€ |
2021-11-16 | 128 | ALL DE LA SAMBUY | 5 | 97 | 967 | 248295€ | 2560€ |
2023-03-31 | 25 | RUE PAUL YVAN LAGARDE | 3 | 58 | 0 | 135000€ | 2328€ |
2019-12-16 | 221 | RUE PAUL GIGUET | 4 | 74 | 304 | 190020€ | 2568€ |
2021-09-17 | 685 | CHEM DES MOLETTES | 6 | 210 | 1094 | 540000€ | 2571€ |
2019-08-12 | 248 | RUE PAUL GIGUET | 4 | 82 | 269 | 90000€ | 1098€ |
2022-01-04 | 246 | RUE PAUL GIGUET | 4 | 72 | 258 | 226800€ | 3150€ |
2022-06-30 | 206 | LA GRAND MONTA | 5 | 91 | 270 | 292320€ | 3212€ |
2021-11-02 | 353 | CHE DE LA CONTAMINE | 6 | 133 | 562 | 267920€ | 2014€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU VAL DES ROSES | 4 | 66 | 537 | 167600€ | 2539€ |
2019-12-31 | 252 | RUE PAUL GIGUET | 4 | 72 | 291 | 194750€ | 2705€ |
2020-05-07 | 166 | LA GRAND MONTA | 5 | 91 | 335 | 250650€ | 2754€ |
2021-06-28 | 519 | RUE EDOUARD PIQUAND | 5 | 100 | 423 | 149853€ | 1499€ |
2019-07-31 | 29 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 73 | 613 | 100000€ | 1370€ |
2020-04-01 | 1 | RUE DU VAL DES ROSES | 5 | 72 | 474 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DU VAL DES ROSES | 5 | 72 | 446 | 237250€ | 3295€ |
2020-06-10 | 891 | RTE BELLET FERNAND | 4 | 140 | 429 | 238000€ | 1700€ |
2019-09-06 | 5015 | CHE DU CHATEAU | 5 | 105 | 419 | 180000€ | 1714€ |
2021-12-06 | 5130 | RTE BELLET FERNAND | 3 | 50 | 49 | 45000€ | 900€ |
2022-07-26 | 115 | LA GRAND MONTA | 5 | 91 | 244 | 243000€ | 2670€ |
2021-11-19 | 244 | AV EUGENE DUCRETET | 3 | 52 | 394 | 257500€ | 4952€ |
2021-03-11 | 197 | ALL DE LA SAMBUY | 6 | 171 | 1097 | 416100€ | 2433€ |
2022-09-15 | 199 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 95 | 959 | 384000€ | 4042€ |
2020-11-19 | 103 | LA GRAND MONTA | 5 | 102 | 553 | 239000€ | 2343€ |
2020-05-15 | 308 | RUE PAUL GIGUET | 4 | 78 | 236 | 212500€ | 2724€ |
2019-09-19 | 330 | RUE PAUL GIGUET | 4 | 78 | 374 | 209400€ | 2685€ |
2020-05-19 | 19 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 65 | 815 | 190000€ | 2923€ |
2021-04-29 | 775 | CHEM DES MOLETTES | 5 | 127 | 911 | 425000€ | 3346€ |
2021-06-30 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 297 | 23957.9€ | 228€ |
2021-06-14 | 199 | LA GRAND MONTA | 5 | 92 | 263 | 221500€ | 2408€ |
2023-06-01 | 105 | LA GRAND MONTA | 6 | 105 | 403 | 258500€ | 2462€ |
2019-10-09 | 111 | LA GRAND MONTA | 5 | 91 | 224 | 183800€ | 2020€ |
2020-03-09 | 116 | CC CHEMIN DES HOUCHES | 2 | 75 | 380 | 75000€ | 1000€ |
2021-06-30 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 247 | 239567€ | 2852€ |
2020-12-23 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 248 | 242650€ | 2311€ |
2020-01-10 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 248 | 242650€ | 2311€ |
2020-05-29 | 12 | AV JEAN MOULIN | 6 | 151 | 598 | 360000€ | 2384€ |
2022-05-31 | 124 | CC CHEMIN DES HOUCHES | 4 | 104 | 435 | 239500€ | 2303€ |
2023-06-14 | 42 | CHE DU CHIRIAC | 5 | 110 | 970 | 349700€ | 3179€ |
2021-05-17 | 59 | SEN DE LA CHAPELLE | 4 | 143 | 887 | 235000€ | 1643€ |
2019-07-19 | 77 | RUE SUAREZ | 5 | 134 | 344 | 360000€ | 2687€ |
2020-02-14 | 183 | LA GRAND MONTA | 4 | 85 | 363 | 95550€ | 1124€ |
2022-03-07 | 183 | LA GRAND MONTA | 4 | 85 | 363 | 195000€ | 2294€ |
2023-02-16 | 34 | RUE DES GALIBOUDS | 10 | 280 | 573 | 450000€ | 1607€ |
2020-07-29 | 131 | CHE DE LA CONTAMINE | 4 | 78 | 1266 | 210000€ | 2692€ |
2020-02-14 | 48 | RTE DU FORT | 5 | 112 | 365 | 244650€ | 2184€ |
2023-01-24 | 75 | RUE SUAREZ | 7 | 178 | 1083 | 416000€ | 2337€ |
2021-01-21 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 273 | 250562€ | 2694€ |
2020-07-21 | 750 | RTE DE LETRAZ | 5 | 178 | 690 | 579000€ | 3253€ |
2023-03-06 | 167 | LA GRAND MONTA | 4 | 81 | 250 | 251980€ | 3111€ |
2022-07-04 | 1244 | RTE BELLET FERNAND | 5 | 88 | 440 | 215000€ | 2443€ |
2021-08-10 | 1133 | RTE BELLET FERNAND | 4 | 161 | 1330 | 478589€ | 2973€ |
2021-05-19 | 1240 | RTE BELLET FERNAND | 2 | 52 | 85 | 109500€ | 2106€ |
2022-04-08 | 169 | LA GRAND MONTA | 4 | 80 | 481 | 267500€ | 3344€ |
2022-05-20 | 62 | RUE PASTEUR | 6 | 109 | 885 | 332000€ | 3046€ |
2021-04-13 | 70 | RUE PASTEUR | 7 | 150 | 494 | 312500€ | 2083€ |